Размещение кондиционеров, спутниковых антенн и иного оборудования на фасадах и крышах многоквартирных жилых домов без получения согласия всех собственников помещений является незаконным!

Уважаемые жители!

В настоящее время за счёт средств Фонда капитального ремонта Ленинградской области проводятся работы по ремонту фасадов и кровель многоквартирных домов (далее – МКД), расположенных на территории поселка.

Помимо улучшения энергоэффективности здания (утепления фасадов) улучшается внешний эстетический облик многоквартирных домов и всего поселения в целом.

Подрядной организацией в процессе проведения работ устраняются нарушения использования общего имущества МКД.

Содержание общего имущества МКД осуществляется управляющей организацией.

К сведению жителей сообщаем, что размещение кондиционеров, спутниковых антенн и иного оборудования на фасадах и крышах многоквартирных жилых домов без получения согласия всех собственников помещений в данном доме является незаконным.

Так, в силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ограждающие несущие и не несущие конструкции дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации фасад здания как ограждающие несущие конструкции дома является общим имуществом в многоквартирном доме.

Таким образом, использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в нарушение установленного законом порядка является нарушением прав собственников помещений как участников права общей долевой собственности на такое имущество.

Кроме того, в настоящее время во всех многоквартирных домах имеется возможность подключения жилых помещений к интернет-телевидению без установки внешних спутниковых антенн.

 Учитывая вышеизложенное, уведомляем, что все незаконно установленное оборудование на фасадах и крышах многоквартирных домов будет демонтировано, а за незаконную установку такого имущества будет выставлен штраф и взыскан ущерб, причинённый фасаду или кровле МКД.